新城國際地產：
海外房地產投資基本需注意以下三點：1.是否有相關執照、2.價格是否透明、3.有無後續服務，才能有效把關自身權益，早期有些業者會採取先買斷後加價賣並已賺價差的方式，來賺取自身利益，表面上跟你說不收任何取服務費，還有業者甚至私吞建商提供的折扣，隱瞞投資者，以上的現象是讓許多投資者跟本無法獲利。
再來是後續服務：其實現在許多海外房產業者可能已經找不到了，你的業務也不知換了多少人，幾年前你一定聽過我們已經和當地的公司合作，不用擔心後續出租出售問題，你可能不知道當地公司服務品質不良、房租被坑、維修費用高於市場行情，但至少你的房子是有人打理，有的業者更過份會說，他已經沒辦法幫忙管理後續，請你聯絡其他人，很抱歉！！！這時你就真的是有苦說不清，還要自己負責後續租售事宜，兩地奔波勞神傷財了。
投資海外房產可說是一項分散投資風險的明智之舉，然而，在你決定投資之前，你又是否了解當中的常見陷阱？
TheEdge為你列出五大常見的海外房產投資錯誤：
一、不了解發展商的背景
Henry Butcher（M）Sdn Bhd創辦人兼董事Lim Eng Chong指出，投資者在購買海外房產時，應該向信譽良好的發展商購買，因為發展商的信譽是很重要的。
二、沒有做足功課
Hartmas Real Estate Sdn Bhd營銷和銷售總監Kevin Lim認為，買家應多花時間了解賣方及所委任的房產代理，假如感覺整個買房過程太過順利，那就應該加倍注意。
三、過於相信房產代理或發展商的片面之詞
有些賣家，發展商或房產代理會對買家隱瞞房產的實情，例如房產的正確位置。
四、進行沒有實地勘察
在買房產之前，買家應該到實地勘察房產周圍的環境。
五、沒有正確的選擇房產代理
一位可靠的房產代理可以為你減少很多麻煩，例如，有些房產投資者沒有時間在海外尋找適合的租戶，一個好的房產代理就可以為這名投資者篩選合適的租戶。
（TheEdge）
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