（吉隆坡11日訊）
馬來西亞房地產代理公會（MIEA）預測明年房價漲幅將收窄，成交量止跌持平，至到2016及2017年才走揚，住宅租戶料從無法售出的“投機房”（3rd Strata）的低租金中受惠。
該公會主席希瓦在2014產業市場展望會後表示，雖然數據顯示過去2年的產業成交量因打房措施下滑，成交值卻繼續走揚，可是目前兩者差距已見收窄，主要是近期買家被市場低落氣氛影響，開價較傾向合理水平。
“預見2015年上半年產業需求將在消費稅前夕大增，在本地需求帶動下，2015年房產的成交值及成交量差距將比前期收窄，估計2015年成交值增長率為4-5%，成交量將止跌持平或溫和成長，至到2016/2017，成交量才有望回揚。”
根據該公會2014下半年預測，2014年產業成交值將增長7.67%，成交量增長1.49%，對比2013年的6.7%成交值增長率及10.85%的成交量年跌幅。
另外，他也預見，過去幾年因投機目的購買的房產（3rd Strata）將在2015至2016年陸續竣工，這類房產在市場低迷時，將面臨難以脫售問題，持有人被迫出租房產，引發的低租金壓力將讓無法負擔高昂房價的租戶受益。
（星洲日報／財經）
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