新城國際地產:
根據馬來西亞永利行團隊調查數字表示,大馬2014年共有5萬3777單位,總值209億4000萬令吉是源自於新房產,相比之下,當年二手房屋市場的成交量已超出新房市場近三倍,即高達19萬3474單位(611億2000萬令吉)的成交量,而前年整個住宅房屋市場的交易量總達24萬7251單位,總值820億6000萬令吉,這顯示大馬的住宅房屋市場上,二手房屋市場的叫好度比新房市場高出約許多。
(吉隆坡3月8日)
KLCC房地產仍然是馬來西亞最好最首選的地點,這裡的房產價格反映了你要在城市中心生活的代價。
根據TheEdgeProperty.com從2014年第二季到2015年第一季的交易分析,每平方英尺(PSF)的平均成交價為RM1,167,而每個單位的平均成交價約RM1,605,000。
按交易價格範圍分析顯示KLCC是豪華公寓密集度最高的。當中二手房市有四分之一的成交價是超過200萬令吉。另外的24%成交價為RM1,000,001 到 RM1,500,000,只有30%的成交價是低於馬幣100萬售出的。
而最貴的項目是三駕馬車(The Troika),每個單位平均售價約RM3,025,000。因為三駕馬車(The Troika)坪數大小差別很大。在我們分析的期間,交易價格從馬幣(RM)1,800,000 到 5,100,000都有。
三駕馬車(The Troika)是由Bandar Raya發展有限公司興建,請來國際知名建築設計公司 Foster & Partners 一起參與。此建物於2011年完成,就成為了馬來西亞最高的住宅大樓,大樓高度達204公尺。然而這個紀錄很快將被四季匯(Four Seasons Place)的320公尺超越。
另外我們來看斯托納公園(Stonor Park)每個單位平均售價約RM2,928,000,由Beneton Properties私人有限公司,此建物於2006年完成,已有約十年的屋齡,這大樓只有71戶。面積大小從2000平方英尺到8000平方英尺,這裡的房價當然也只有富人買的起。
從2014年第二季到2015年第一季的期間,KLCC房地產成交最高的價位是馬幣(RM)5,300,000。
(The Edge)
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