新城國際地產：
敦拉薩國際貿易中心（TRX）：●佔地70英畝，位於燕美地區，面向敦拉薩路●距離國油雙子星塔和武吉免登觀光區只有3分鐘車程●直接通往SMART隧道和布城（MEX）高速大道，從吉隆坡國際機場（KLIA）開車到此只需45分鐘●將設有專用的地鐵站和鐵路，連接現有及將來的交通網絡。TRX獎勵辦法：●豁免所得稅100%長達10年，豁免貸款/服務合約的印花稅●工業建築津貼（Industrial Building Allowance）和加速資本津貼（Accelerated Capital Allowance）●合格的產業發展商可豁免所得稅70%長達5年。
（吉隆坡13日訊）
分析員看好敦拉薩國際貿易中心（TRX）的5大策略優勢，以及即將頒發的20億令吉基建項目，建築領域將成為最大贏家。
達證券分析員近期到訪TRX與管理層會面後在報告中指出，雖然市場擔憂高端住宅和商用空間供應過剩，但仍看好該發展項目的5個策略優勢，可釋放出價值。
首先，TRX的地理位置優越，位於敦拉薩路（Jalan Tun Razak）、武吉免登路（Jalan Bukit Bintang）和吉隆坡布城大道（MEX）的中心點。
第二，TRX出入市中心及大吉隆坡的交通便捷，四周連接包括捷運、主要大路和大道，如精明隧道、吉隆坡第二中環公路（MRR2）等。
第三，作為大馬經濟轉型計劃的策略推動力，TRX是為了提升吉隆坡作為金融城市而設計的。
再者，政府提供誘人補貼給夥伴和投資者，強力支持TRX，包括5年建築期豁免70%的所得稅。
需15年完成
最後，TRX也獲得綠色建築指標（GBI）和國際綠色建築認證（Leadership in Energy and Environmental Design，LEED），能吸引更多投資者、租戶和住戶。
該分析員預計基建領域將會是最大受益者，主要受惠股包括WCT控股（WCT，9679，主板建築股）、IJM（IJM，3336，主板建築股）和雙威建築（SUNCON，5263，主板建築股）。
TRX項目預計需要耗時15年完成，其中，首階段的竣工日期是2018及2019年。
首階段項目將包括A級辦公樓、零售廣場、5星酒店、住宅高樓和公園。
70%可發展地皮已規劃
分析員喜見TRX的70%可發展地皮已規劃成商業活動，並開始展開洽談。
目前，TRX已吸引5名投資者，包括Lend Lease集團、朝聖基金局、印尼慕麗雅集團（Mulia Group）、艾芬銀行和WCT控股。
分析員正面看待TRX的溢出效應，特別是這能推高周邊地皮價值，使本地發展商受惠，如綠盛世（ECOWLD，8206，主板產業股）聯手發展的武吉免登商業中心，和雙威永樂城。
值得注意的是，TRX近期的地皮交易已成功為城中城南部的地價設立新指標，安邦路和城中城區域的交易價位介於每平方尺3000至3500令吉。
基建項目總值30億
TRX的基建項目總值料達30億令吉，大部分的土木工程將在2018年完成。
迄今，WCT控股是三個建築配套的唯一贏家，總值10億令吉。
分析員探悉，TRX還有8個土木工程配套有待頒發，其中大部分項目會在今年頒出。
除了基建項目，TRX也提供建築機會，因該區需要興建25棟建築物。
分析員看好IJM和雙威建築有贏得合約的機會，因兩者執行能力強，也有以往記錄作支撐。
（南洋網）
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