阿敏、羅加峇拉莫漢、東姑安南（中） 、安南依山及諾瑪出席諮詢會， 並且聆聽民眾的意見
（吉隆坡24日訊）
聯邦直轄區部部長拿督斯里東姑安南今日為吉隆坡市民捎來好消息，即政府決定2014年的門牌稅將“舍高取低”，住宅產業漲幅不超過10%，商業單位則不超過25%。
他說，國陣政府體恤中下階層處境，所以今年隆市政廳轄區內共有5萬7978間廉價或中價單位的門牌稅降低。此外，另有1萬6461間廉價或中價單位原本今年須付更高的門牌稅，但政府也同意維持2013年的收費。
東姑安南今午主持吉隆坡市政廳“地方政廳諮詢會”，公佈隆市49萬7730產業單位新門牌稅時這麼說。
考量聽證會意見
他強調，當局是考量了早前聽證會收集的所有意見後，做出上述決定，以確保門牌稅漲幅不會對市民造成沉重負擔。
他說，不過因為產業年值（nilai tahunan）也需反映有關產業在2013年及現在的情況，所以產業估值必須依據隆市政廳定下的年值計算。
他說，根據當局的年值估計，以及於去年12月公佈的門牌稅率計算，當局預計會發生3種情況，即（一）市民2014年門牌稅將比之前來得低；（二）與去年相同或（三）門牌稅更高。
整體而言，隆市有16萬6890（34%）產業單位業者，預料將支付較低門牌稅，大部分為住宅類型的產業。
另外，有37萬4371（63%）產業漲幅不超過10%或25%，以及3個高價住宅單位以及甘榜區的5個產業單位，並沒有提高門牌稅。
1萬7444弱勢者申請回扣
東姑安南說，隆市政廳接獲1萬7444份，退休人士、殘疾人士或住宅單位獨居者申請2014年門牌稅回扣，一旦經當局審核資格，獲批准申請者將獲10%折扣。
36平方裡範圍劃分市中心內外稅率不同
隆市範圍的產業類型稅率是以隆市中心（CBD）為起點，劃分為36平方里之內，以及36平方里之外。
上述劃分，是因為吉隆坡早期的原有範圍經已擴大到現在的版圖，也就是城市中心商務區（CBD）算起的36平方里之內以及外圍的區別。
隆市產業單位類型是以住宅、商業以及空地概括分類，有建築產業以出租值計算稅率，而空地則以土地的市價計算稅率。
有建築產業門牌稅，是以稅率（kadar peratusan）乘以產業年值（nilai tahunan）計算。
建築的產業年值，是指相關建築的預估年出租（sewa kasar）總值；產業年值是根據產業的出租值（kadar sewa kasar）計算，而空地門牌稅則是以土地的市價計算。
舉個例子，空地的土地市價如果是20萬令吉，假設市政廳定下7%稅率計算，空地門牌稅就是1萬4000令吉。
調高門牌稅激千層浪接逾23萬反對信
隆市政廳於去年宣布調高門牌稅，並於11月18日發通知信給隆市內的49萬7730名產業業主。
此事隨著掀起千層浪，過高的門牌稅讓市民反對聲四起，朝野議員和地方領袖等也紛紛反饋，隆市政廳較後召開聽證會收集民意。
當局共接獲47%業主針對調高門牌稅提呈反對信，即收到23萬5374封，此外，有15%（3萬6041人）業主出席聽證會。
根據當局規定，隆市民可以在發出通知信的1個月內提呈反對，而市政廳當局從今年1月6日至3月31日期間，共召開239場聽證會。
東姑安南：直區部定奪稅率只適用今年
東姑安南指出，市政廳舊稅率從1992年沿用至今已有21年，去年直轄區部決定降低稅率，但這項稅率只適用於今年。
根據1976年地方政府法令第137條文（171法令），地方政府（吉隆坡市政廳）有權利每隔5年調整一次產業年租估值，或由地方政府設定調整期限。
稅率是由州政府定，而隆市政廳隸屬直轄區部，則由直轄區部做決定。
東姑安南： 隆市廳增1.3億收入
東姑安南指出，隨2014年調整門牌稅新收費實施，吉隆坡市政廳今年的收入額外增加1億3000萬令吉。
他在記者會說，市政廳去年門牌稅收入為8億令吉，今年隨門牌稅調整，收入將增至9億3000萬令吉。
“一旦吉隆坡市政廳一年營運開銷需12億令吉，還欠3億令吉，須從其他途徑去解決。”
同時他指出，隆市政廳雖然現有30億令吉儲備金，但該錢不能隨意用來應付民眾的需求，這筆儲備金有部分是來自答應建泊車場卻沒做到的發展商抵押金，因此不能用來做溝渠或是路。
“因此提高門牌稅就是要增加收入，用以改善大眾服務。”
按現有租金計算明年或許更便宜
東姑安南強調，今年計算法比早前宣布降低2%的年率來得更低，按舊門牌稅率計算，即住宅10%。
他指出，門牌稅是按現有租金計算，並舉例原有產業年值為1萬令吉，乘以10%年值即1000令吉。
“此外，若年值增至3萬令吉，乘以6%，即須付1萬8000令吉。但政府體諒及聆聽人民心聲，按去年門牌稅收費作出10%調整。”
他指出，新門牌稅收費是在兩星期前，由內閣決定。
針對明年的門牌稅收費，他僅回應，明年的收費，明年才談，更指明年或許更便宜！
“屆時人民富裕了，調漲對他們而言不是問題；若他們無法負擔，我們就降低。居民別擔心，我們是體恤的政府。”
門牌稅計算按高低計算
住宅產業的門牌稅計算法將按照現有方程式計算，即產業年值（nilai tahunan）乘以巴仙（kadar peratusan），門牌稅若比去年的低於10%，即按原漲幅收費；高過則按去年門牌稅率計算。
例如2013年的服務公寓門牌稅為600令吉，按產業年值增長計劃，今年門牌稅估計理應達672令吉或調幅12%，基於政府訂下住宅產業門牌稅不起過10%，只按去年租金計算，所以門牌稅是660令吉。
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