房價料增10-14%
在房地產價格走勢方面，35%或24名發展商認為今年的價格增幅將介於10%至14%，32%或22人預測價格增幅介於5%至9%。
小部分發展商看好價格將繼續取得大幅增長，有4.3%或3人認為房價增幅可達15%或以上。
有20%或14人則認為房價增幅不超過5%，在調查者中，由6人或8.7%的發展商未表達意見。
參與問卷調查的69家發展商，包括上市公司及私人有限公司，這些業者的發展項目分佈全馬各地，且種類多元，涵蓋住宅、商業、工業以及休閑房產領域。
雖然超過30%的發展商認為今年房市發展放緩，但仍有58%或40人相信房地產價格將持續攀高，29%或20人則認為價格很可能繼續揚升。
調查結果中，只有7.2%或5人認為價格增幅將持平，或甚至會略微走跌；另有5.8%或4人則未表達意見。
令吉貶建材漲價成本增
接受調查的發展商認為，成本增加是導致房產價格走揚的主要原因。
導致成本增加的因素包括建築原料、土地價格，以及勞工成本。
馬來西亞建築材料代理商公會會長梁清龍贊同建築成本價格走揚，將進一步推高我國房價。
他在接受《南洋商報》詢問時說，前一陣子的油價與電費價格調整，將逐漸反映在建築材料的生產與運輸費用上。
同時，成本高漲催化，有些建材已起價，有的則在醞釀中。
令吉匯率持續波動，衝擊建築建材製造商賺幅。
梁清龍表示，我國的鋼鐵生產需要由國外進口廢鐵作為生產原料，令吉匯率走跌使得鋼鐵建材生產成本增加。
鋼鐵洋灰價波動最大
這種情況下，房地產發展商建築成本亦隨之調漲，這些成本負擔最後都會轉嫁購屋者。
“在各種建材當中，以鋼鐵材料以及洋灰的使用最多，這兩項建材的價格波動也最大。”
他指出，目前每包50公斤的洋灰售價約為17.50令吉左右，但在生產成本以及運輸費用增加後，一些業者已披露，將在近期上調價格，一些甚至透露將會起價至20令吉。
房價誘人續吸引外資
大馬房價雖高，但若與區域其他國家相比，我國房產價格仍相當誘人，房市調查結果顯示，有超過60%的發展商看好我國的外國投資者將繼續增加。
調查結果顯示，20.5%的發展商認為在我國置產的外國投資者人數將上揚，有41%則看好外國置產人數有可能會提高。
另外有8%的發展商認為我國房產投資欠缺吸引力，今年的外國投資者人數增長不大，料不會有太大的驚喜。
31%的發展商則抱持觀望態度，未發表看法。
在讚同外國投資者增加的發展商中，52%認為投資者大多來自亞洲國家（不包括東南亞）；35%發展商預期來自東南亞國家的投資者將增加。
至於看好美國及歐洲投資者人數增加的發展商比例，分別為4%及8%。
我國與新加坡近在咫尺，幣值又不斷攀升，新加坡投資者在我國消費力更強，他們也成為投資型房地產發展上的目標。
調查結果顯示，前三大前來我國置產的外國投資者（依序排列）來自新加坡、中國以及印尼，緊接著是台灣、香港及日本，這些國家都是房價高企不下，寸土尺金的國家。
獅城人成依區最大助力
大馬產業機構（MPI）總執行長古瑪塔馬林甘受詢時表示，隨著依斯干達崛起，前來我國置產的新加坡人不斷增加，成了該區房市增長的最大助力。
他說，新加坡投資者對於住宅及辦公與零售類型的房地產尤為青睞，他們大部分是以投資為主要目的。
“一些需要經常前來大馬洽商的外國人，交通與住宿便利成了最大考量，他們較傾向於購置吉隆坡市中心的服務式公寓。”
大馬產業經紀協會柔州主席呂茳禾早前在匯報會上指出，近期新元匯率走強，進一步推動新加坡人於大馬的房屋購興。
依斯干達房產市場有三大需求支柱，包括了大馬人、在新加坡工作的大馬人以及外國人。
當中，又以在新加坡工作且取得永久居留證的大馬人為最大支撐動力，此一類型的顧客群在依斯干達房產銷售中接近50%；外國投資者佔20%，其餘則為當地工作的大馬人。
政府獎掖基建完善
接受調查的發展商認為，價格優勢是我國房地產獲得青睞的主要原因；此外，政府給予的投資獎掖則是另一大助力。
我國生活水平相對較低，加上基本設施完善（教育以及醫療機構），也是吸引外國投資者前來的原因之一。
我國房地產價值相對廉宜且擁有很大的升值空間，也是讓外資青睞的另一因素。
其他因素還包括我國豐富多元化的生活環境、遠離致命天災的地理優勢以及政治穩定。
分析界憂心外國投資者不斷增加，但他們大多“買多住少”，預期未來部分房屋計劃的入住率或走低，或會影響相關城鎮或商區的發展。
對此，古瑪塔馬林甘認為，我國房市目前的外國投資者人數未及30%，本地市場仍是由國內購屋者支撐，現階段擔憂入住率以及跨國房價炒作問題仍言之過早。
“雖然新加坡人於大馬置產人數不斷增加，但其實他們於房屋交易中的所佔比例並不高，尤其是在依斯干達地區，新加坡置產者僅10%。”
他說，大部分國外置產者傾向將大馬房屋當做度假屋，這和國人到海外置產的想法一樣。
“除非外國置產者的比例增加到70%至80%，那入住率就會形成大問題。”
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