常言道“養兒一百歲，長憂九十九”，為了讓孩子往後還能有個小窩落地，不少現代父母乾脆先自掏腰包買屋，“鎖定現有屋價”，以免孩子出來社會工作時，屋價已是天價！
華人的傳統始終認為，擁有自己的屋子是一輩子一定要做的事。
但出於現實與能力考量，年輕人一般都會等到事業有成經濟能力穩定時，才計劃買屋，那已經太遲。
深怕孩子沒屋住的父母，就趁屋價還可以負擔時先買屋，待孩子有能力供屋時，才放手讓孩子負擔。
年輕人最大的困擾，眼看著每個月的房租都足夠供一間屋，心裡就好像十五個水桶打水般七上八下，想要狠下心來做決定，又怕供屋難；想繼續租屋倒像是幫別人供屋。
本地一名銀行業界人士告訴《中國報》，現在的爸爸媽媽買屋不為自己，卻是為自己的孩子，待確認孩子想要買的屋子後，與孩子辦聯名貸款，希望能提高獲批率。
銀行查其他債務
“孩子攜爸媽買屋的現象越來越普及化，畢竟以國人現在薪資水平，要買屋還真非易事，唯一的辦法即是指望銀行貸款，只是銀行在審批房貸方面相當謹慎小心。”
很多年輕人並不清楚房貸性質，以為只要是購買第1間屋，就一定可獲得90%至100%貸款，但他透露，銀行實則還有許多考量。
“若說購買第1間屋的年輕人有權利獲得全額貸款，不過銀行不一定會批准，在審批有關貸款申請時，銀行會先檢視信貸情況，比如車貸、卡債及高等教育基金（PTPTN ）貸款等。”
簡單來說，若是月薪至少3000令吉，粗略估算可購買價值30萬令吉屋子，但銀行在檢視該申請者其他債務（車貸與卡債）後，或不批准貸款。
台灣政大房地產研究中心主任兼房產博士張金鶚在《房地產是一輩子的事》一書中提及，屋價高漲不僅讓年輕人無力，甚至還會失去希望。
“若以台灣大學畢業生月薪2萬2000台幣（約2413令吉），縱使台北新北市屋子跌價，他們也未必有能力買，這確是許多年輕人的心聲。”
買SOHO創業或自住均可
屋價漲勢驚人不買不行，不只年輕人動起來，爸爸媽媽也不落人後，趁早買屋當保值，待孩子長大不用為擁屋苦。
受訪的張玉香說，就跟丈夫10年前在蒲種區買了個居家辦公室（SOHO）單位，可供兩個兒子長大後創業用途，就算沒有創業，也能用以自住，主要還是希望能為孩子鋪一條康莊大道。
“現在，兩個兒子還在讀中學，他們不知道我們已為他們買好屋子，怕他們會不思進取。我跟先生的意思是，等到確認兒子真有創業意願，再把這個單位送給他。 ”
她指出，10年前買下2個SOHO單位，早前賣了1個，當初買SOHO單位的價格非常便宜，約5萬令吉，但現在卻漲至20萬令吉。房貸已供完，現在放租給人，每個月還可有額外收入。
“當初5萬令吉購得這個SOHO單位真的很便宜，早前動過念頭要再買一個單位，但收集資料後發現，現在供屋真的很吃力，現在不考慮再為孩子買屋。”
太遲儲蓄夢更難圓
有細心、又有財務能力的父母為自己規劃好買屋的終生大事當然好，但不是每人可以有這種優待。
接受訪問的2位年輕人，就是有感屋價有漲無跌，無論如何都應該為自己置業。
我是在2年前開始計劃買屋，月薪介於2000令吉至2500令吉，工作地點蕉賴，故都把目標放在蒲種、蕉賴與無拉港（Balakong），近吉隆坡市區的屋子，價格都在40萬令吉以上，實在是買不起。
除了新房產項目，我也有申請政府的可負擔房屋，不過因為地點問題，目前還未做決定。
因為有買屋的打算，我從2年前開始，每個月都會撥出500令吉做為購屋預備金，估計1年可存到6000令吉；每個月一半的薪資用供車、車油、保險與房租，20%是購屋儲備金，另有30%為飯錢。
沒想過靠父母買屋，還是自力更生最好，新屋太貴買不起，很大可能會買轉售屋，若是20萬令吉每月貸款約1500令吉，為減輕負擔我計劃將其他房間放租。
個人經驗要買屋還是要趁早，我太遲做儲蓄計劃，不過有心不怕遲，這是為了往後安定生活做準備。
一生中一定要買
★洪健雄，29歲，會計
我2年前買到人生中第1間屋，現在每個月供房貸2000令吉，一生中一定要有一間屋，現在雖然得辛苦背負30年，但也甘之如飴，總不能一直租屋，再說租金也會調漲，越早買屋越好。
我的買屋策略很簡單，22歲開始工作，買屋其實不是我的優先考量，存錢的目的是做投資，直到3年前發現屋價狂飆，屋子不能不買，就把部分投資轉出來買屋。
我買的是新屋，當時市面上發展商承擔利息（DIBS）計劃的發展項目正火紅，但我的第1選擇就是不要有這種配套的項目，第2點則是選個知名發展商。
不選發展商承擔利息計劃的發展項目，是讓自己一開始就習慣有負擔的供屋計劃，反正首3年主要只是給利息，這樣慢慢一點一點還利息，到開始每月還房貸時，至少不至於突然覺得很大負擔。
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