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武吉免登商業中心(BBCC)佔地19.4英畝（Lease hold），為半山芭監獄的再發展計劃，是一項綜合式商業及住宅的大型發展項目，由綠盛世（ECOWLD）、UDA控股和雇員公積金局(EPF)聯手發展，預估耗時8至10年來建設，發展總值高達87億令吉，第一期發展將有45層高的辦公樓、2棟服務式公寓、150萬平方尺商場及娛樂場所、4星級酒店及輕快鐵、單軌火車與捷運三合一中轉樞紐，據銷售現場表示每平方英尺售價約RM1,600至1,700左右。
（吉隆坡3月28日）
由綠盛世（ECOWLD，8206，主板產業組）、UDA控股公司（Uda Holdings Bhd）及僱員公積金局（EPF）聯營的武吉免登城市中心（BBCC）與日本三井集團將共同投資16億令吉，發展140萬平方英尺的大型購物商場。
除了與三井簽署初步協議，BBCC也與日本索尼音樂旗下的Zepp簽署條款綱領，與新加坡雅詩閣（Ascott）簽署諒解備忘錄（MOU）。
BBCC首席執行員拿督王克成表示：“BBCC是三井集團在日本海外投資的最大項目，這顯示BBCC的發展潛能。”
持股各50%
根據初步協議，BBCC與三井將聯營發展BBCC的購物商場，持股各為50%。
三井不動產株式會社亞洲副執行董事及區域（大馬）首席執行員福井健人表示，BBCC的購物商場是個非常有潛質的計劃，所以才選擇BBCC成為該公司投資海外零售產業的第一大步。
BBCC購物商場是三井集團在海外最大的投資項目，整個計劃的總發展成本為16億令吉，在參與BBCC計劃前，三井集團已在台灣及中國有相關零售業務，但規模不大。
在問及成本結構上，福井健人表示，成本將依據個別股權分配。
料2021年竣工
王克成說，購物商場將會在明年開始動土，預計2021年竣工。
日本三井集團是日本最大的產業財團，目前，三井集團在日本及海外共管理110個零售產業，總面積高達4千840萬平方英尺；目前，三井集團也經營吉隆坡國際機場的暢貨中心。
Zepp將入駐BBCC
除了三井集團以外，BBCC也與Zepp簽署條款綱領，Zepp為演唱會場地業者，在日本共管理6個演唱會場所。
在BBCC開幕後，Zepp將入駐BBCC的娛樂中心，為BBCC提供演唱會場地服務；除了Zepp以外，娛樂中心內也將包括戲院及跳蚤市場，將耗資4億令吉。
在發展完成後，該商場及娛樂中心將為BBCC帶來固定收入。
與雅詩閣合作發展酒店
此外，在酒店發展方面，王克成表示，與雅詩閣簽署諒解備忘錄後，將開始探討合作模式。
他說：“目前有3個可能性，第一為成立聯營公司，共同發展酒店業務，其二為在酒店竣工後，把酒店脫售給雅詩閣經營，最後則是由BBCC持有該酒店，雅詩閣只負責管理。”
王克成表示，最有可能會與雅詩閣進入聯營計劃，MOU的合約期限為4個月，很有信心在4個月內就能取得共識。
BBCC發展總值預計為87億令吉，除了購物商場、娛樂中心及四星級酒店，第一階段也包括45層樓含315單位的分層辦公室及兩棟分別47層樓及34層樓的服務式公寓，共有680個單位。
分層辦公室及服務式公寓預計將在今年6月前推出，同時身為綠盛世綜合商業發展執行副總裁的王克成表示，預計在分層辦公室及服務式公寓推出後，將會幫助綠盛世實現在今年內達到40億令吉銷售額。
綠盛世共持有BBCC計劃40%股權、UDA控股則有40%，20%為僱員公積金所有。
（星洲日報／財經）
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