本報訊（記者莫尼洛）
21世紀（柬埔寨）不動產公司25日在金邊舉行新聞發布會，發布了《金邊公寓發展》的調查報告。
21世紀公司執行總裁凱文·古斯在新聞發布會上表示，金邊公寓市場發展前景廣闊，是亞洲地區公寓投資較好的地方。金邊未來將像泰國曼谷一樣，公寓的購買客戶80%是本國人民，而外籍人士只佔20%。
據凱文介紹，20年前，曼谷公寓的購買客戶80%是外籍人士，20%是本國人民。如今，曼谷公寓的購買客戶國籍比例卻相反。同樣道理，金邊未來將像曼谷一樣出現類似的現象。
凱文對金邊公寓市場發展前景表示樂觀。他說，隨著金邊市人口不斷增長、城市不斷建設發展、土地價格不斷上漲，金邊公寓將繼續呈強勁發展趨勢。
據21世紀公司的調查報告，柬埔寨首都金邊的公寓市場發展迅猛，同時隨著大型公寓開發項目不斷上馬，金邊的公寓市場將進入新的發展時期。
報告稱，2008年至2014年間，金邊公寓項目共有30棟，其中13棟已建成，共有3090單元，年均增長20%。自2015年起，隨著巴里島度假酒店項目、鑽石雲庭、 薇麗雅廣場和The Bridge的大型公寓開發項目的建成，金邊的公寓市場將進入新的發展時期，截至2018年公寓的單元將增加1萬個。
報告顯示，雖然公寓市場不斷發展，但是公寓單元的銷售情況不是很理想，公寓項目建成後，仍然有70%的單元仍無人問津。
近年來，金邊公寓發展方向不斷從西部轉移至東部，大型公寓開發項目的投資預計7億美元。公寓的售價每平方米1900美元，與去年相比增長6%。調查發現，有部分公寓的最低售價為每平方米1100美元，而The Bridge項目的豪華公寓每平方米則達到3300美元。
（周吉培譯）
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