Platinum Sentral為今年首季最大宗辦公樓交易
新酒店列隊登場
旅遊業帶動酒店與休閒業發展，今年首季吉隆坡地區三星級至五星級的酒店客房數量，總計達2萬7162間，按季增加168間或0.6%。
位於隆市金三角地區的酒店客房總計達1萬2268間，或占總數的45.2%。
非中央商務區（CBD）客房則達8279間，或占30.5%；中央商區內的酒店客房數量則有6615間，或占24.3%。
備受市場矚目的莫過於168間客房的Wolo精品酒店，在今年首季投入營業。
陸續完工並即將營業的酒店包括擁有198間客房的四星酒店AllsonCapital，以及擁有203間客房的的吉隆坡Holiday Villa。在這兩間酒店的401間客房進入市場後，客房供應增幅料達1.5%。
多家大型酒店落成
另外，明年將有多家大型酒店落成，包括在吉隆坡中環的五星酒店StRegis（208客房），以及在吉隆坡城中城的Banyan Tree Signatures（50間客房）。
其他計劃還包括位於蘇丹依斯邁路的四星酒店Holiday Inn Express（200間客房）、孟沙的三星酒店BestWestern（216間客房）。
另外，還有滿家樂的四星酒店Arcoris以及白沙羅的五星酒店Clermont，將在2016年陸續登場。
首季住客率同比增至68.5%
首季酒店市場表現略微走滑，但這並不讓人意外，因首季表現一般上較為淡靜，酒店領域首季的住房率由去年末季的76.4%，滑落至68.5%。
不過，按年比較的話，今年首季住房率表現超越去年同期的67.4%。
在平均客房費率方面，首季表現較佳，平均客房費率由去年末季的每晚271令吉，增加至272令吉。
在過去7年，平均客房費率增幅持平，按年增長幅度僅為2.5%。
去年遊客2572萬人次
去年前來我國的遊客人數達2572萬人次，只差一點就達到旅遊局訂下的2600萬人次目標。
在這些遊客人數中，仍以東協國家遊客居多，在總數中佔74.3%。
廉價航空亞航與飛螢航空的積極促銷，帶動吉隆坡國際機場以及梳邦機場客流量攀升，更寫下新高記錄，分別達4750萬人次以及180萬人次。
不過，今年初起，多起空難事故已讓國際旅遊業蒙上陰影，今年的遊客人數增幅仍有待觀察。
服務式休閒公寓添動力
在今年首季，服務式休閒公寓市場供應達6196間，按季增加157間或2.6%，位於吉隆坡中環的Ascott酒店，是推高市場供應的主力。
7服務式公寓陸續竣工
這個在去年末季推介的服務式公寓是Ascott旗下的第二間服務式公寓，提供的公寓單位面積介於431平方尺（單房公寓）至2293平方尺（閣樓單位）。
在The One Bukit Ceylon（354間）以及FraserResidence@188Suites（446間），於今年底進入市場後，市場供應將新增1040間或16.8%。從現在起至2016年，將會有7項服務式公寓計劃陸續竣工，屆時市場將新增1280間服務式公寓，相當於17.7%。
這些服務式公寓大多為短期出租公寓，此類型公寓平首季的均入住率按年增加1.74%至71.4%；平均住房費率則為每晚312令吉，按季增幅達9.8%，按季增幅則為3.4%。
吉隆坡地區服務式公寓的首季每間客房收入（RevPAR）為每晚223令吉，按年滑落17.4%。
零售房產租金升幅受壓
國行打債措施奏效，私人貸款償還期由25年縮減至10年，衝擊人們對大型及昂貴產品的消費意願，對於零售業來說，今年是充滿挑戰的一年。
隨著新購物商場落成，加上人們消費意願趨低，大吉隆坡地區的零售房產在招租以及租金議價方面，將面臨競爭壓力。
首季進入市場的零售房產包括位於USJ21的Main Place以及吉隆坡中環的NuSentral，面積分別為23.7萬平方尺以及65萬平方尺。
優惠租金留客
今年的零售面積預計將新增360萬平方尺，供應大幅提高料將推高空置率，現有的業者必須以更優惠的租金或是其他方式留住租客。
大吉隆坡地區零售房產的首季認租率平均達91%，有下滑的趨勢。
在該地區的多家購物商場中，柏威年、The Gardens以及雙威金字塔購物中心，認租率都微幅走跌。
一些熱門購物中心的最高租金，自去年第二季開始就維持在每平方尺55令吉，在隆市以外地區的最高租金則為每平方尺31令吉。
工廠新盤停頓
在工業房產方面，發展速度則不及其他類型的房產，新供應主要來自雪州，自2011年至今，地稀人稠的吉隆坡，工業房產發展已進入停頓期。
在今年首季，大吉隆坡地區的工業房產供應達4萬697間，其中87.3%或3萬5529間位於雪州，其餘的5168間則位於吉隆坡。
與去年末季比較，增幅僅為0.02%，新增工業房產只有7間。
在類型方面，以排樓式廠房居多，佔總供應的71.9%或2萬9247間；獨立式廠房則有4831間，佔11.9%；半連接式廠房共有4562間，佔11.2%；平房式廠房則有1567間，佔3.9%；工業中心則有490間僅佔1.1%。
在租金方面，大吉隆坡地區首季的工業房產租金未見變動，大多維持與去年末季同一水平。
工業活動轉向柔南
隨著許多工業類型活動逐漸轉向柔南地區，大吉隆坡工業房產也面對檳城以及依斯干達的競爭。
縱觀大吉隆坡地區，八打靈再也仍是廠房租戶的心儀地點，租金達每平方尺1.62令吉，租金最便宜的是烏魯冷越地區，每平方尺租金1.15令吉。
在交易方面，Tadmax（TADMAX，4022，主板工業產品股）在今年2月間以3億1730萬令吉，將巴生的工業用途地脫售予一個馬來西亞發展有限公司（簡稱1MDB）後。
有消息指出，一個馬來西亞發展有限公司有意將3B發電廠項目，從原訂的宜嘜（Jimah）遷往該處。
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