在供應方面，住宅和工業房產供應都在升溫；需求則很可能受到消費稅落實在即受激勵而走高
新房屋供應放緩
在今年首季，大吉隆坡地區的住宅房產供應達179萬間，有地房產比例佔43.6%，高樓房產佔34.9%，廉價房產則佔21.5%。
在地點方面，75.9%的房屋位於雪州，23.8%位於吉隆坡，其餘的0.3%則在布城。
自2012年起，大吉隆坡一帶的新房屋供應增幅開始放緩，年度增長率少於2%。
在今年初，因去年預算案的多項宣布仍未明朗，許多發展商因此暫緩新項目推介，在情況逐漸穩定後，次季以及第三季可見許多大型項目陸續推介。
在首季獲批准進行的發展計劃預計可為市場新增20萬7013間房屋，其中有94.9%的發展計劃已動工。
二手公寓購興升溫
在新推介房產價格不斷追高的情況下，使得不少投資者轉向二手市場尋找“黃金屋”，二手房屋價格也因此走揚。
二手市場購興由去年底延續至今年首季，二手房屋的平均詢問價將微幅揚升，特別是吉隆坡城中城、孟沙以及滿家樂一帶的公寓單位，平均詢問價按季揚升0.97%，或相當於每平方尺826令吉。
其中，滿家樂公寓價格增幅最為顯著，平均價格按季增加1.95%或每平方尺634令吉；吉隆坡城中城按季增幅達0.71%，或每平方尺1033令吉；孟沙按季微揚0.56% ，或每平方尺812令吉。
滿家樂以及孟沙的房產資本價值，從2011年至今，漲幅分別為14%及15.63%。
高檔公寓收益面臨挑戰
儘管新舊公寓價格不斷揚升，但高檔公寓供應遞增，租金收益增幅面臨挑戰。
吉隆坡城中城平均月租詢問價為每平方尺3.96令吉；孟沙月租詢問價每平方尺3.27令吉；滿家樂則為2.93令吉。
豪華公寓新盤多
新公寓方面，在今年首季，大吉隆坡的新推介公寓房產約為1500間，這些計劃包括滿家樂TWY、吉隆坡城中城的Vortex、Ritz Carlton Residences Berjaya Park以及Expressionz Professional Suites.陸續登場的新計劃還包括孟沙南區的服務式公寓、Anjali、滿家樂Residensi 22的第二期計劃、Kiara163服務式公寓、滿家樂Weida、隆市Verve Suites，還有位於吉隆坡城中城的Lidcol Garden，以及ANkasa Raya服務式公寓。
在今年首季，有5項公寓項目或相等於1090個單位，接近完工階段，這些計劃包括位於Desa Parkcity的Westside One、Camelia服務式公寓，以及Vue Residence。
此外，在首季完工但預計需要等到第二季才能移交的項目，則有KennyHills Residence、高美達白沙羅Residence Tower1，位於安邦的The Elements以及位於U-Thant的Nobleton Crest。
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