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潘玉嬋（右四）在維魯（右三）和西華山卡爾（右）陪同下，為柔州首屆二手房產展銷會主持開幕
（新山8日訊）
馬來西亞產業中介協會（MIEA）主席西華山卡爾預計，2015年將是二手產業市場的蓬勃期。
他說，他看好明年第一季度的二手產業市場會開始興旺，但在消費稅於明年4月落實後或會短暫走低，惟之後相信又會蓬勃起來。
他說，在過去6個月，二手產業市場出現相當大的變化，一些發展商已減緩或重新規劃新房屋計劃，二手市場因此興旺起來。
他今日出席柔州首屆二手房產展銷會開幕禮，隨後在記者會上這麼說。陪同者包括該會柔佛分會主席維魯以及開幕人馬銀行產業抵押貸款執行副總裁潘玉嬋等人。
檳隆最明顯他說，據他向發展商了解，一些新房屋計劃已重新規劃、不會一次過推介過多房產，以及改向興建建築面積更小的房產。
他說，這種情況在檳城和吉隆坡最明顯。
他指出，消費者可以在二手產業市場找到便宜30至40%的房產，省下的錢可以用作裝修，為產業增值。
青年應先買可負擔屋
西華山卡爾建議年輕人，先買自己能負擔的起的房產，接著才追求產業升級。
他說，屋價不斷提升，年輕人鎖定的高價房產將難實現，年輕人應該退而求其次，不要一味的等儲備夠錢和堅持買理想的高價屋子。
他舉例X時代的思維追求Y時代的屋子，永遠追不上屋價波動，年輕人最後只能一直租屋子。
他說，2013年的產業交易量下降10.9%，但成交總值卻增加6.7%。
他說，市場甚至出現一種情況，鎖定屋價即使不賣也沒關係。即便是消費者敢於投資這些高價屋，消費者可能面對資格不夠、貸款不批的風險。
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