房產投資者圈中流行一句話：極品是獨立洋房，因為是人人的目標；居次是半獨立洋房，因罕有；再不然就角頭間，因為一排房屋只有一或兩間角頭間。理由是“限量”，而好地點不怕賣不出，理由是“天天都有人發達！”
雷同，股神巴菲特在CNBC訪問中說過，如果可行的話，他願買光美國所有獨立式住宅。
這“限量”因素，或者解釋了為什麽一些信譽良好的發展商旗下這類房產一瞬間就售罄，甚至會有一批“粉絲”追踪式投資於它們興建的豪宅，因為相信這級數的發展商大老闆，都有“先見之明”。
房產回報更勝股票股神建議低息買房並持有
股神巴菲特說，低利率買並長期持有，房產投資回報高於股票。
他建議購房者進行30年期的抵押貸款，並且在利率下降時進行再融資。
股神的說法重點有三，一是投資房產，要選對對象，只在低價購入物超所值的洋房，二是要長期持有，三是若低息持續，房產回報會更勝股票！
不過，有一點莫忘記，房子是一項資產，但若投資策略不對，它其實也等於是“負資產”，業主須一直掏錢支付各種開銷，如房貸、維修、門牌稅、地稅等等。
假設你持有3棟房子，貸款利息都是18%，租金回酬每年平均5%，假設你的房子價值3年後可以增值30%，經過計算後，你若在3年後把房子賣掉，還是虧9%，這樣的房產就等於負資產。
學習西方人用“錢滾錢”
投資者理應學習西方人用“錢滾錢”，而不是把錢存在銀行，錢放在銀行是一天比一天窮。
至於投資方略，口說無憑，不妨聽聽成功的投資者怎麽說。
阿逸雅依薩2003年參與產業界投資，短短3年賺了一大筆，現在26歲，已是百萬富翁。其家族1970年代就開始涉足產業投資，他是第二代的家族投資接班人。
他從投資活動和成功的百萬富翁中鑽研出“終極財務方程式”（REAL Ultimate Wealth Formula），並為本身的“策略產業投資模式”註冊商標。
房價漲幅遠超薪資水平
阿逸雅指出，根據一篇報導，1972年至2012年間，我國薪資水平揚升了10倍，而房價卻飆漲了37倍！
房價漲幅遠超薪資水平，主要是因空地漸少、建築成本飆高、通貨膨脹、以及市場炒作和貪念炒作。面對這些無法避免的因素，他認為，購屋者須有詳盡的規劃，便不愁買不到房，更可降低風險。
他建議應選擇特別優惠的貸款配套、選擇額外優惠、以及切記盈利是在買入時賺取的，而不是出售產業時才賺取。
【三大投資策略】
策略1：重新審視基本目的
先問自己為何要購房子？一般上只有兩個理由：一是自居；二是投資。房產的賺錢方式，也只有兩種：一是出租；二是脫售。
重新檢討這些問題後，會更清楚最終目的而定下本身的策略。購者或許也須確定投資的期限，每個人對短、中、長期的定義都不一樣。一般而言，短期2年為限，中期3至10年，長期是10年以上。阿逸雅忠告：投資應以長期為主。
策略2：持續型投資模式
投資者須清楚區分創造財富及將財富增至最大的限度，同時也須有效進行風險管理及對債務負責。他提醒，利用貸款的槓桿效率也是一把雙刃劍，不管是汽車、個人及產業貸款，要避免掉入破產行列裡。
策略3：資產的選擇
投資資產可分為出租性資產及資產增值型，無論如何，這些資產提供的回酬，都依循市場的供需。市場的供需主要會按照以下的因素：
★產業地點，取決於該地點的銜接性
★價格，選擇中等房價較為理智和保險
★房屋面積，選擇可供足夠生活空間的房屋
★房產類型，圍籬型和有保安社區較受歡迎
★房產種類，住宅房產較為熱門
有人打趣說：一把口買賣上等人；訂後轉手中等人；買後轉手屋等人。
能買到好房子並高價出租或高價賣出，再以售屋所得現金在靡市時買進雙倍的房地產，就是投資天才。
綜合各產業界的意見，以下是投資房產的錦囊寶典：
★至少要能租得出去，租金應至少合理
★靠近利好因素點，例如近政府重點發展大計劃、大學和醫院、旅遊景點、捷運站、興旺商業區
★基本設施和治安好
★各大銀行入駐的地區
★信譽佳且實力雄厚的發展商的計劃
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