本報綜合訊
萊坊(Knight Frank)11月28日發表“亞太區A級辦公大樓租金指數”,調查結果:柬埔寨金邊近1年A級辦公租金漲幅平均達24%,高居亞太區第一名;東京上漲13.8%,位居第二名;新加坡上漲8%,排名第三。
值得一提,今年首季,柬埔寨金邊市住宅和商業樓價格增長率在10%至30%之間。
目前,金邊市桑園區萬景崗第一分區的地價每平方米在2000至3000美元之間;萬景崗第二分區的地價每平方米在1000至1500美元之間。此外,市區內的商業地區的地價則分為三種,第一種的地價每平方米在3000至5000美元之間;第二種的地價每平方米在2500至3500美元之間;第三種的地價每平方米在1500至2500美元之間。
金邊房地產發展集中四個區
目前,金邊市的住宅和商業樓發展主要集中在四大地區,即桑園區、堆谷區、瑪卡拉區和隆邊區。由於投資與經濟快速發展,帶動了金邊市建築業發展。今年首季,金邊市政府批准了大小200個建築項目。
今年首季,金邊市的地價增長率在3%至5%之間,估計今年第三季度會增長至10%。金邊市的地價增長不會超過10%,因為目前柬埔寨房地產業正逐步回升,不像2008年世界金融危機之前的發展程度。
另外,象徵新一代生活品味的公寓,在金邊市一幢接一幢如雨後春筍建起來,已成為本土新生代和居柬外國人的最愛。金邊市內公寓的月租費在1700至2000美元之間。
柬埔寨經濟穩步發展,房地產業市場逐步恢復,繼政府推出《外國人房屋產權法》後,更進一步刺激公寓發展,尤其是講究生活私隱和擁有休閒施設的高檔公寓,最受外國人喜愛。
值得一提的是,在2008年世界金融危機的侵襲下,影響到柬埔寨房地產,房地產與建築業的外來投資更是劇降,許多大大小小房產建設計劃停止,外國發展商也減少對柬的投資。
不過,隨著世界金融危機消退,柬埔寨近兩年來的房地產交易活動也慢慢恢復生氣,尤其金邊市房地產蓬勃發展,市內無數大街小巷可看到新建或正在動工的房屋。這使房地產消費市場更顯活躍,對國內經濟發展注入了強勁的動力。
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