本報綜合訊
萊坊（Knight Frank）11月28日發表“亞太區A級辦公大樓租金指數”，調查結果：柬埔寨金邊近1年A級辦公租金漲幅平均達24％，高居亞太區第一名；東京上漲13.8％，位居第二名；新加坡上漲8％，排名第三。
值得一提，今年首季，柬埔寨金邊市住宅和商業樓價格增長率在10%至30%之間。
目前，金邊市桑園區萬景崗第一分區的地價每平方米在2000至3000美元之間；萬景崗第二分區的地價每平方米在1000至1500美元之間。此外，市區內的商業地區的地價則分為三種，第一種的地價每平方米在3000至5000美元之間；第二種的地價每平方米在2500至3500美元之間；第三種的地價每平方米在1500至2500美元之間。
金邊房地產發展集中四個區
目前，金邊市的住宅和商業樓發展主要集中在四大地區，即桑園區、堆谷區、瑪卡拉區和隆邊區。由於投資與經濟快速發展，帶動了金邊市建築業發展。今年首季，金邊市政府批准了大小200個建築項目。
今年首季，金邊市的地價增長率在3%至5%之間，估計今年第三季度會增長至10%。金邊市的地價增長不會超過10%，因為目前柬埔寨房地產業正逐步回升，不像2008年世界金融危機之前的發展程度。
另外，象徵新一代生活品味的公寓，在金邊市一幢接一幢如雨後春筍建起來，已成為本土新生代和居柬外國人的最愛。金邊市內公寓的月租費在1700至2000美元之間。
柬埔寨經濟穩步發展，房地產業市場逐步恢復，繼政府推出《外國人房屋產權法》後，更進一步刺激公寓發展，尤其是講究生活私隱和擁有休閒施設的高檔公寓，最受外國人喜愛。
值得一提的是，在2008年世界金融危機的侵襲下，影響到柬埔寨房地產，房地產與建築業的外來投資更是劇降，許多大大小小房產建設計劃停止，外國發展商也減少對柬的投資。
不過，隨著世界金融危機消退，柬埔寨近兩年來的房地產交易活動也慢慢恢復生氣，尤其金邊市房地產蓬勃發展，市內無數大街小巷可看到新建或正在動工的房屋。這使房地產消費市場更顯活躍，對國內經濟發展注入了強勁的動力。
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