（吉隆坡30日訊）
巴生谷土地已買少見少，尤其以吉隆坡境內土地更是寸土黃金價，因此市場上隻要出現50萬令吉左右的中高價房屋計劃，一經推出市場就迅速掀起搶購熱潮！
目前，在吉隆坡一帶，50萬令吉以下價位的新房屋計劃已「買少見少」，中價位（30萬上下）的私人房屋發展更是一個難求，有此價位的房屋隻會出現在一馬房屋計劃、SOHO住家式房屋計劃、或者是坐落在隆市郊外區的房屋計劃。
據了解，吉隆坡最新推介市場的房屋計劃當中，即位于華友花園附近的Lakeville公寓，價位從56萬令吉起；而位于泗岩沫也有一項新的房屋發展計劃，價位也在55萬令吉左右。同樣位于華友花園附近的Kiara East一房Studio公寓單位，價位也從38萬至39萬令吉起。
由于吉隆坡的土地所剩不多，加上中央政府明年將落實消費稅，預料從明年起，房屋價格也都會跟著飆漲。因此，近月推出的新房屋發展計劃，雖然價位在50多萬令吉左右，但依然很受歡迎，尤其在一些地理位置佔優勢的地點。
房地產經紀人陸少迪指出，Lakeville公寓在吉隆坡來說，算是比較實惠的一個房地產單位，該公寓的價格平均每平方尺介于在550至620令吉之間，反之與Lakeville公寓同一條路的Eco World公寓（5分鍾車程距離），則每方尺要760至800令吉之間。
銷售對象華裔爲主
他說，Lakeville公寓範圍總共佔地12.38英畝，共有6棟大樓。目前，率先推出市場的A、B座公寓，銷售情況火紅。如無意外，第二期即C和D座公寓，可能將在9月推介；預料，第二期的房屋價位將比第一期漲價15至20%不等。
「我們的銷售對象是以華裔爲主，而房屋價位鎖定在比較實惠的價格，主要是爲了吸引中上的購屋者前來購買。」
此外，一名熟悉房地產的商人李沛龍直言，如今在吉隆坡，房屋每方尺至少要650令吉左右，因此目前在城市附近已經很少有50萬令吉價位以下的房屋單位。
他說，一些低于50萬令吉以下的單位，可能都是一些SOHO的房屋單位，例如吉隆坡一間450平方尺的SOHO房屋單位，每方尺價位就要約600令吉。
「現今的發展商，不少都是依照以後的房屋價格來出售房屋，而非以現有的房價來出售房屋，導緻現在的房屋價格不斷節節上升。其實，房價一直走高的情況，對整體的房屋發展並不理想。」
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