我國人民的擁屋率，從2000年的67.3%，下跌至2010年的59.0%，除了負擔能力外，供需失衡也是一大原因。
這意味房產需求仍有相當大的成長空間，特別是假如發展商採用適當策略推出新房產，同時，中低收入群領取融資的幾率有所改善。
2010年的大馬房屋調查數據顯示，房產需求長期展望保持樂觀，單一成員家庭模式逐漸增加（2010年8.3%、2000年7.1%），不相關成員家庭也在增長中（2010年5.2%、2000年3.5%），假如這一趨勢持續發展，意味家庭的規模將日漸縮小，成為更多小規模的家庭，對房產的需求將相應增加。
年輕人的房產需求強勁
另外，一家之主的中介年齡從2000年的43.2，提高至2010年的46.1，意即大多數的年輕人仍未成為“一家之主”，也還未購買與擁有本身的產業；在大馬各大城市，這現象已相當普遍，結論是：年輕人口對房產需求將保持強勁。
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