馬來西亞 物業管理 房產 投資 置產 買屋 賣屋 SamHuang +60-10-400-2388

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ACTS 物業管理：

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【新聞報報看14/1/2018】
新城國際地產：

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新城國際地產：
     馬來西亞 MRT 1號線從去年七月通車至今已經有半年之久，跟大家分析一下我看到的：一、所有的設計都有國際的水準，二、到站時間非常的準時但可惜是每一班車的等待時間可以縮短一點，三、搭乘起來舒適、快、平穩，四、越來越多本地人改變原有的交通習慣。而經官方通計目前一天的載客量平日約10萬人次，假日約15萬人次，雖然跟預估時有落差，但當 MRT 2號及3號陸續完工後，一天載客量約可達40萬人次或更高，這次的公共交通計畫無疑是有效幫助城市與鄉村的連結，更是提升了城市競爭力。

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新城國際地產：
     原首相納吉於2016年在呈報2017年財政預算案時宣布，從2018年開始價值超過100萬令吉的房產轉讓印花稅從原本的3%，提高至4%，此消息一出對投資100萬令吉以上房產的人是一個利空，但就在今年12月20日大馬財政部給投資人一個耶誕大禮，宣布售價超過100萬令吉的房產印花稅維持在3%。
我想此利空消除後對2018年要交屋的投資人及海外投資者是一大福音，同時對消化高檔房產的銷售量有幫助，這無疑是一個正面消息，也是房地產領域從谷底反彈的是一個開始。

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新城國際地產：
     這次要感謝馬來西亞星洲日報特別報導《房地產百萬富翁就是你》電視真人秀開鏡儀式！這節目是經過5年計畫、2年時間籌備、數百人海選，馬來西亞首個中文房地產投資的電視真人秀《房地產百萬富翁就是你》（Anyone can be a Property Millionaire），8位“房地產新人王”終於誕生！

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新城國際地產：
     2018年的財政預算案主題是促進包容性經濟繁榮、為人民幸福生活而平衡宗教和世俗性並邁向2050國家轉型計劃（TN50），也就是說此次預算案一切是以人民為根本，我想這是一個好的開始，然而在參與這次預算案的過程中讓覺得最興奮的就是馬來西亞政府決定將加速 MRT3 建設，預計在2025年竣工，比原本預計的2027年提早兩年完成，MRT3 是串連所有系統的環狀線，試想一下以後搭乘大眾運輸不在只是點對點的關係，而是一個面的模式，這將是提升人民使用大眾運輸的一個大關鍵。

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新城國際地產：
     《房地產百萬富翁就是你》電視真人秀開鏡儀式！拿督斯里 鄭水興表示，該節目的用意是希望各個階層能夠更實際地瞭解，如何用正確方式，達到投資房地產最佳的效果！

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新城國際地產：
     這次要感謝三立電視台記者邱子玲和許智雄特別針對吉隆坡海外置產孤兒做了系列報導，海外置產孤兒是很多投資者的夢魘，這幾年你一定聽過相關的負面報導，其實投資海外房地產的風險並沒有想像中高，為什麼我會這麼說呢？原理很簡單就是當你不是拘限一個國家來看房地產時你會發現每個國家都會有很棒的投資標的，所以當我們下手要買房地產時請記住以下的停、看、聽三原則，停：就是當你要下訂金購買時記得多想一想，這次投資的房產是否為最好最滿意，看：一定要去你準備投資的房產查看一下週邊環境及區域買賣、出租行情，聽：多聽聽不同業者的看法，不要太過相信單一業者所表達的，最後多注意匯率變動及是否有個好的物業管理公司幫忙管理，再進場投資才能為你帶來財富並成為房產百萬富翁！！！

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新城國際地產：
     五年的時間真的過得很快，最近萊坊研究公司（Knight Frank）發佈了一個有關房地產的報告，內容指出在過去5年，馬來西亞屋價上漲了41%，這個數字我覺得非常的合理，因為馬來西亞近五年的GDP都保持在5%左右以及通貨膨脹率也都控制在3%左右，要不是政府有意調控房市，不然房價漲幅可能會更好，如果你手上有馬來西亞的房地產是否檢視一下有這樣的漲幅？還是你的房地產正面臨虧損呢？或是這些都不是你在意的，你只要有一個好的租金收入跟物業管理？如有以上問題請找我，我會告訴你最正確的資訊。

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新城國際地產：
     海外投資房地產是一件不簡單的事，需要做足功課，給大家一點小建議，當你在投資海外房地產時記住停、看、聽三原則，停：就是當你要下訂金購買時記得多想一想，這次投資的房產是否為最好最滿意，看：一定要去你準備投資的房產查看一下週邊環境及區域買賣、出租行情，聽：多聽聽不同業者的看法，不要太過相信單一業者所表達的，我想做足這三點再進場投資才能為你帶來財富並成為房產百萬富翁！！！

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新城國際地產：
     海外投資房地產是一件不簡單的事，需要做足功課的，而大馬房產正面臨滯銷問題這是也事實，但你可能不知道現在市場正在轉變，有些地方已經慢慢被人注意到，千萬不要被滯銷兩個字給蒙蔽了，因為此時進場一定可以找到滿意的標的物！！！

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新城國際地產：
     其實房產滯銷已不是新問題，最重要是你買在那一個地點，因為當你選對了地點，每個月都有好的租金收入還會擔心房產滯銷嗎？我知道在滯銷的期間，有人擔心房屋賣不出，也有人擔心賣不到想要的價格，但這時候我們更需要規劃手中的房地產並執行汰落留強，因為此時也是一個好的置產良機並為下一次的房產起漲浪潮做準備！！！

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